让房产中介不再“爆雷” 王宁新建言加快构建房产交易监管信用平台 —— 2020年01月13日 16:48:06 来源:中

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小编:中新网福建新闻1月13日电(林玲)13日,福建省十三届人大三次会议、福建省政协十二届三次会议继续在福州召开。 福

  中新网福建新闻1月13日电(林玲)13日,福建省十三届人大三次会议、福建省政协十二届三次会议继续在福州召开。

  福建省政协常委、副秘书长、民建福建省委专职副主委王宁新提出建议,要从社会维稳、为民办实事和信用体系建设的战略高度,重视加强对房产中介的政府监管,以“四个统一”的具体措施加快构建房产交易监管信用平台。

  据了解,房产中介公司或中介从业人员非法骗取挪用客户房款,出现诈骗钱款、卷款而逃、资金挪用等现象,这就是房产中介的“爆雷”事件。

  近期,福州市12345平台上密集出现多家房产中介“爆雷”的投诉件。频繁的“爆雷”事件,不但严重影响了来之不易的全国排名第三的“信用福州”良好形象,更让众多老百姓积攒多年的血汗钱打水漂。值得注意的是,此现象不但在福州出现,也在泉州、厦门、漳州等福建多地出现,积弊多年。

  王宁新对此表示,房产中介频繁的“爆雷”事件,究其原因,主要是当下众多的二手房交易资金监管流程存在盲区。比如,购房者先期缴纳数万乃至数十万元不等的保证金,通常是汇入中介公司甚至其负责人的个人账户,缺乏有效的外部监管措施,存在被挪用风险及负责人跑路、失联等情况,而向消费者收取的定金,很多房产中介根子上就想“动用”这笔巨额的无息资金,除了被挪用于开店、装修、发工资上,还被房产中介公司或其老板无息挪用做其他投资项目,或高息发放做民间借贷而“爆雷”,而银行方因政府部门没有重视采取有效的措施而显得“有心无力”。

  王宁新提出,要根治这种恶疾,唯有进行买卖双方、中介方、银行方共同参与的“四方资金监管”,此举,目前在国内一线城市如北京、上海已推广普及,但在福州还只是个别银行、个别中介进行落地执行。因此,福建要从社会维稳、为民办实事和信用体系建设的战略高度重视加强对房产中介的政府监管,尽快借鉴上海、杭州的经验,构建公开、公平、公正、规范的房产交易监管信用平台,先从福州做起,搭建一个有公信力的“福州市房产交易监管信用平台”,并建立由有关职能部门共同组成的常态监管执法机制,然后将成功经验在全省铺开。

  王宁新为此建议:以“四个统一”的具体措施加快构建房产交易监管信用平台:

  首先,统一平台建设。由“信用福州”主管部门牵头开发或联合成熟技术方共同开发“福州市房产交易监管信用平台”,联动福州市房管局、福州大数据委、福州市银监局等部门建立多部门联合监督与执法机制。同时,为了减少老百姓交易风险,该信用平台应以最短时间开发完成并尽快投入使用。此外,还需给具有“四方资金监管”技术的银行,留出服务接入端口。

  其次,统一平台使用。由平台开发方会同房管、大数据委、银监等有关部门组织全市各大房产中介,最大力度地统一要求所有房产买卖行为必须上平台进行监管交易。在实施过程中给出相应过渡期,防止操之过急让本身存在问题的中介加速“爆雷”。

  再者,统一平台宣传。在投用阶段,应充分利用主流媒体,加大宣传力度,向老百姓普及购房资金安全意识,让老百姓主动要求购房资金四方监管。可以考虑在平台模块建设上增加一些实用且关键的模块,如开辟客观、真实的房价查询与楼市趋势分析等服务模块,培养老百姓在房产交易前利用平台进行查询使用的习惯,将平台服务与使用的意识延伸到交易前端,从而提升平台使用的宣传效果。

  同时,统一信用惩戒。加大信用平台使用情况摸排与抽查,落实房管局执法督查、红黑牌企业信用制度、银行信贷征信政策配套、大数据委“茉莉分”升降等措施,进一步推动和加速“信用福州”建设,进而推进我省的房产交易监管信用建设。(完)

【责任编辑:黄今

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